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賃貸経営あるある①

管理会社から電話がくるとなんかこわい。

築古物件を保有している方はわかるんじゃないでしょうか。
台風、雨漏れ、設備の故障などなど
電話が来るときは緊急事態が多い。そして何よりお金がかかる。管理会社から着信。。。「んんん今度はどんなトラブルが、、」

恐る恐る出ると「なんだよーそんなことで電話してこないでよー」ってなる。なんてことはままあることですよね。

担当者が休みで別の人が対応してたりなんかするとたまにある。

大家はケチ。できるだけお金を払いたくない。

これはもう言わずもがなですよね。できるだけお金払いたくないです。リフォームも3プランがあって松竹梅があるなら間違いなく最安グレードの梅です。

家賃収入はどんなに頑張っても満室が最大収入な訳であって、もう満室経営できてるなら、あとは経費削減しかない。リフォームなんかの変動費もできるだけ抑えたい。

費用対効果が良いものがいい。
100万円のリフォームで家賃5,000円up
20万円のリフォームで家賃そのまま

なら20万円のリフォームでいい。

そう大家は堅実なのだ。